不動産価格マップ ご利用ガイド

本アプリについて

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開している不動産取引価格情報および地価公示・都道府県地価調査を、地図上で確認できるようにしたものです。表示される価格はいずれも公的データに基づいています。

インストールは不要で、スマートフォンのブラウザからそのまま利用できます。現地でお客様と話しながら、周辺の相場水準や対象地の概算価格を確認する、といった使い方を想定しています。

※ 価格の表示単位はヘッダーの「㎡表示／坪表示」ボタンで切り替えられます（次回以降も選択を記憶します）。

相場を見る

1. 画面右下の「相場を見る」を押します。
2. 地図上を指でなぞり、調べたい範囲を囲みます。
3. 範囲内の地価公示・地価調査地点と、周辺の取引事例が地図とリストに表示されます。件数・平均単価・中央値もあわせて表示されます。
4. 範囲の四隅に表示される丸印をドラッグすると、範囲を調整して再検索します。

※ 取引事例の地図上の位置は、個人情報保護の観点から実際の物件所在地ではなく最寄り駅に集約されています。所在地の目安はリストの地区名をご確認ください。

土地を査定する

1. 「土地を査定」を押し、対象の土地をおおまかに囲みます。
2. 四隅の丸印をドラッグして、土地の形状に合わせます。辺の中間にある小さい丸を押すと頂点が追加されるため、不整形地にも対応できます。
3. 面積欄は直接入力で修正できます。登記記録等で地積が分かっている場合は、その数値に打ち替えてください。推定価格が再計算されます。

推定単価は、対象地周辺の地価公示・地価調査地点を距離に応じて加重平均して算出しています。根拠とした地点は、単価・対象地からの距離・前面道路の状況とあわせて画面下部に一覧表示されますので、妥当性の判断にお使いください。

ハザード情報の重ね合わせ

1. 「ハザード」を押すと選択パネルが開きます。
2. 洪水浸水想定区域（想定最大規模）・土砂災害警戒区域・津波浸水想定・高潮浸水想定区域を、チェックで地図に重ねられます。

出典は国土交通省ハザードマップポータルサイトの配信データです。浸水系は色が濃い箇所ほど想定浸水深が大きいことを示します。相場・査定の結果と同時に表示できます。

令和2年の宅地建物取引業法施行規則改正により、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地は重要事項説明の対象となっています。本機能は、その事前確認や現地案内時の概況把握を目的として搭載しているものです。重要事項説明の実施にあたっては、市町村が公表している最新のハザードマップ本体をご使用ください。

その他の機能

• 画面右下の位置情報ボタンで現在地に移動できます（端末の位置情報利用の許可が必要です）。
• リストの行を押すと、地図が該当地点に移動し詳細が表示されます。

制作・連絡先

不具合のご報告や機能のご要望がありましたら、上記までご連絡ください。